295 000 €
170 m² / 3 185 m²
6 pièces
À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, venez découvrir cette magnifique périgourdine de 170 m2, nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans une commune offrant toutes les commodités (école, pharmacie, boulangerie, etc.).
Un chemin bordé par la forêt, vous mènera à cette demeure pleine de charme.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison, avec son vaste séjour de 50 m2 où la chaleur d’une cheminée d’époque et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée, alliant confort et modernité.
À l’étage, une mezzanine de 26 m2 surplombe le salon et dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol, d'une surface généreuse de 160 m2, propose un garage, une chaufferie, et même une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute intimité.
Une parcelle de terrain de 3500m2 complétent le tout !!!
Contactez dès maintenant votre agence HERRANZ Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.
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Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison, avec son vaste séjour de 50 m2 où la chaleur d’une cheminée d’époque et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée, alliant confort et modernité.
À l’étage, une mezzanine de 26 m2 surplombe le salon et dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol, d'une surface généreuse de 160 m2, propose un garage, une chaufferie, et même une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute intimité.
Une parcelle de terrain de 3500m2 complétent le tout !!!
Contactez dès maintenant votre agence HERRANZ Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle périgourdine de 170 m2, 5 chambres, sur une parcelle boisée de 3500 m2
295 000 €