Maison de ville de 111 m2 avec terrasse et garage double

Maison de ville type 4 d'environ 111 m2 située à Chanonat, dans un village paisible à 20 minutes de Clermont Ferrand.
Maison en pierre, avec beaucoup de caractère composé d'un garage double, cuvage, cave aménagée. Mitoyenne sur un côté.
Au 1er étage: salon spacieux avec cheminée et sol en pierre de volvic, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse de 13 m2 avec barbecue, salle d'eau wc, une petite chambre.
Au deuxième: 2 chambres.
Maison à raffraichir.
Chaudière au fiul. Assainissement collectif.
Taxe foncière: 400 €
Surface: 111 m2
Prix du vente: 139 900 € HAI ( Honoraire agence inclus) dont 5 % de frais d'agence soit 6 995 € à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation des diagnostics: 05/05/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 391 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 162€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -