Immeuble de 7 logements - belle situation

Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - [Coordonnées masquées]

e-mail : [Coordonnées masquées]



NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!



RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RENDEMENT LOCATIF__SPECIAL INVESTISSEURS !!



Idéalement situé secteur OTTERSWILLER proche de toutes les commodités.

Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, un très bel immeuble d'environ 584m2 sur 9.78 ares ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2005 avec des matèriaux de qualité (PACS, Chauffage au sol, Climatisation et Cuisines Équipées dans tous les appartements..).



Un terrain de 3.87ares situé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble immobilier (soit au total 13.65 ares).



Immeuble très bien entretenu, avec un rendement locatif intéressant.



Chemin d'accès au terrain situé en deuxième ligne (droit de passage, servitude existante), des travaux d'embellissements seront à envisager pour les extérieurs (parkings existants à l'avant et parkings à créer éventuellement à l'arrière).



Mitoyenneté avec un local professionnel vendu à la découpe, et libre d'occupation.

.



Tous les appartements sont actuellement loués, avec une cave et une ou deux places de parking(s) extérieur(s).



7 LOGEMENTS dans un immeuble sans ascenseur, comme suit :



- 1x3P - RDCH 77,05 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 650€ Charges Comprises

- 1x3P - 1er DUPLEX 88 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 742€ Charges Comprises

- 1X5P - 1er 113,25 m2 + Terrasse + 1 Cave - 830€ Charges Comprises

- 1X3P - RDCH 78,05 m2 + Terrasse 18m2 + 1 Cave - 650€ Charges Comprises

- 1x4/5P - 1er DUPLEX 111m2 + Terrasse 13m2 + 1 Cave - 826,12€ Charges Comprises

- 1x 3P - RDCH 77m2 + 1 Cave - 680€ Charges Comprises

- 1X2/3P - 1er 68m2 + Terrasse 15m2 + 1 Cave - 670€ Charges Comprises



Loyers Mensuels : 4718€ (HC)

1 Grand parking extérieur avec stationnements libres



Taxe Foncière : 3646 €

Charges annuelles : Environ 6000 €



DPE : En cours

Prix : 739 900 € FAI (Dont 39 900€ TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 700 000 €



VOTRE CONTACT : Philippe BORY- Négociateur Immobilier Indépendant [Coordonnées masquées] / e-mail : [Coordonnées masquées]











www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM

[Coordonnées masquées]

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : [Coordonnées masquées]

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z

Carte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.