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Exclusivité, duplex lumineux à deux pas de la place de bretagne
— Rennes 35000 —
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Venez découvrir ce charmant studio en duplex idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Bretagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, tout en étant niché dans une rue calme et paisible. Superficie : 42 m² loi Carrez et 50 m² au sol, offrant de beaux volumes. Emplacement : dernier étage d'une petite copropriété, assurant tranquillité et intimité. Faibles charges, pour un investissement maîtrisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux de rénovation à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier recherché, tout en profitant du confort d'une copropriété à taille humaine. Contactez notre conseiller Yannick Le Moing pour une visite sans tarder. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Visite virtuelle sur demande
Référence: 1534
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 774 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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