Sérénity Cambrai vous propose:
Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres
Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms) et entièrement rénovée en 2021
'On pose ses meubles'!!!!!!
Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)
Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.
Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.
Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.
Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.
Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)
Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique
L'habitation se compose comme suit:
2 Caves
Rez de Chaussée:
Entrée
Cuisine équipée
Salon de 20 m2
Salle à manger de 18.00 m2
1 vestiaire
1 WC
1er Etage
Palier
2 grande chambres, 17.00 et 18 M2
1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC
2 ème Etage
Palier
2 grande chambres, 11.00 m2
1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC
Pour tous renseignements et/ou visites
Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours
Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres
Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms) et entièrement rénovée en 2021
'On pose ses meubles'!!!!!!
Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)
Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.
Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.
Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.
Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.
Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)
Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique
L'habitation se compose comme suit:
2 Caves
Rez de Chaussée:
Entrée
Cuisine équipée
Salon de 20 m2
Salle à manger de 18.00 m2
1 vestiaire
1 WC
1er Etage
Palier
2 grande chambres, 17.00 et 18 M2
1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC
2 ème Etage
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2 grande chambres, 11.00 m2
1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC
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Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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