Maison 85m² à les ulis

Iad France - Antoine Ambrois ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette maison de 4 pièces et de 85 m² environ en cOEur de ville et en EXCLUSIVITÉ !

Avec son exposition 'SUD-OUEST' qui la rend très lumineuse, elle est située au calme et proche de toutes commodités.

L'accès à la maison se fait par un jardin arboré et fleuri de 90 m² environ, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, un WC avec lave main et grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain.
Au sein de la maison vous trouverez un patio avec une toiture ouvrable de 21 m² environ (non comptabilisé dans la surface des 85 m² carrez), l'un des coups de cOEur de cette maison est justement son charmant patio intérieur qui est carrelé, avec son barbecue intégré, situé entre le séjour et les chambres : une véritable pièce supplémentaire du printemps à l'automne !

Idéalement située en plein centre-ville dans une copropriété à taille humaine, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximités, à 5 minutes à pied du centre commercial Ulis 2, à 10 minutes à pied du parc urbain, à 5 minutes des écoles et des complexes sportifs, à 2 minutes à pied des transports en communs, à 10 minutes de la gare RER-B en voiture ou bus, à 5 minutes des accès routiers 'N118 / A10 / A6 (Grand-Paris-Saclay).
Un garage + une cave (25 m² environ) complète ce bien !

Maison idéale pour une famille ou investisseur avec rafraichissement à prévoir.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 ¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941263)