Maison 85m² à les ulis

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Venez découvrir cette maison de 4 pièces et de 85 m² environ en cOEur de ville et en EXCLUSIVITÉ !

Avec son exposition 'SUD-OUEST' qui la rend très lumineuse, elle est située au calme et proche de toutes commodités.

L'accès à la maison se fait par un jardin arboré et fleuri de 90 m² environ, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, un WC avec lave main et grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain.
Au sein de la maison vous trouverez un patio avec une toiture ouvrable de 21 m² environ (non comptabilisé dans la surface des 85 m² carrez), l'un des coups de cOEur de cette maison est justement son charmant patio intérieur qui est carrelé, avec son barbecue intégré, situé entre le séjour et les chambres : une véritable pièce supplémentaire du printemps à l'automne !

Idéalement située en plein centre-ville dans une copropriété à taille humaine, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximités, à 5 minutes à pied du centre commercial Ulis 2, à 10 minutes à pied du parc urbain, à 5 minutes des écoles et des complexes sportifs, à 2 minutes à pied des transports en communs, à 10 minutes de la gare RER-B en voiture ou bus, à 5 minutes des accès routiers 'N118 / A10 / A6 (Grand-Paris-Saclay).
Un garage + une cave (25 m² environ) complète ce bien !

Maison idéale pour une famille ou investisseur avec rafraichissement à prévoir.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ambrois Antoine - EI (ID 73996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941263)