Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,
Villa T5 de 122 m² rénovée / 4 chambres / 1 garage / parcelle de 315 m² / terrasse carrelée / stationnement privatif / abri de jardin
Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 56 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, un WC indépendant et un garage.
À l'étage, la villa dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle de 315 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une piscine et son coin cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : climatisation gainable - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -
Rénovation / installation 2022
Fenêtres, portes, porte garage, porte cabanon, installation clim split en RDC et gainable en R + 1
Isolation des combles, portail motorisé, chambres, séjour
Piscine / ballon thermo-dynamique
Rénovation 2023
Sols, carrelage extérieur
Rénovation / installation 2024
Pose cuisine, salle d'eau, carrelage 2ème point d'eau
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laurie Mercuzot - EI (ID 87589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941205)
Villa T5 de 122 m² rénovée / 4 chambres / 1 garage / parcelle de 315 m² / terrasse carrelée / stationnement privatif / abri de jardin
Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 56 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, un WC indépendant et un garage.
À l'étage, la villa dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle de 315 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une piscine et son coin cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : climatisation gainable - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -
Rénovation / installation 2022
Fenêtres, portes, porte garage, porte cabanon, installation clim split en RDC et gainable en R + 1
Isolation des combles, portail motorisé, chambres, séjour
Piscine / ballon thermo-dynamique
Rénovation 2023
Sols, carrelage extérieur
Rénovation / installation 2024
Pose cuisine, salle d'eau, carrelage 2ème point d'eau
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laurie Mercuzot - EI (ID 87589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941205)
Référence: 1617417
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 122m² à pollestres
335 000 €