Appartement 41m² à pussay

Iad France - Vanessa Picque vous propose : * APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - COEUR DE PUSSAY *

Amoureux des espaces pratiques et lumineux, cet appartement est fait pour vous.
Situé en plein cOEur de Pussay, tout est accessible à pied : commerces, écoles, bus, parcs. Un emplacement idéal !

Au sein d'une résidence sécurisée (portail motorisé et interphone), ce 3 pièces de 41,02 m² Carrez (55 m² au sol) a tout pour plaire :

-Un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte, où il fera bon vivre et recevoir
-Deux espaces nuit, parfaits pour vous reposer ou aménager à votre goût
-Une grande salle d'eau pratique
-Un WC séparé

Pour compléter :
-Une place de parking privative
-Deux caves pour tous vos besoins de stockage
-Un espace vert commun avec aire de jeux et table, idéal pour des moments de détente.

Et ce n'est pas tout !
*Fenêtres double vitrage PVC pour le confort
*Isolation sous toiture OK
*Peintures fraîchement rénovées en décembre 2024 (prêt à poser vos meubles ! )
*Fibre optique disponible
*Nouvelle porte d'entrée de l'immeuble prévue pour 2025 (déjà financée)

Un emplacement top :
À 2 minutes de la gare TER pour Austerlitz
À 15 minutes de la gare RER C

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

* À NE PAS MANQUER *

\n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.42¤ par mois (soit 1445 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vanessa Picque - EI (ID 86810) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 1445 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941056)