Iad France - Joelle GARCIA vous propose : * MAISON - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE - PISCINE - DEPENDANCES - VISITE VIRTUELLE *
Laissez-vous séduire par cette charmante maison R + 1, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Cuxac d'Aude. D'une surface habitable de 145 m², elle est entourée d'un magnifique terrain arboré de pins, offrant plus de 1700 m² de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre cosy baignée de lumière, avec une cuisine ouverte toute équipée et une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux en famille.
À l'étage, l'espace nuit propose QUATRE jolies CHAMBRES, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier attenant peut encore être aménagé selon vos envies !
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une grande piscine maçonnée pour des journées ensoleillées, une grande remise et une dépendance. Un puits alimente la piscine, ajoutant un atout supplémentaire à cette propriété.
Côté confort, tout est pensé : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable à l'étage, splits au rez-de-chaussée, double vitrage, et isolation des combles.
Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garcia Joelle - EI (ID 47079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941016)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison R + 1, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Cuxac d'Aude. D'une surface habitable de 145 m², elle est entourée d'un magnifique terrain arboré de pins, offrant plus de 1700 m² de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre cosy baignée de lumière, avec une cuisine ouverte toute équipée et une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux en famille.
À l'étage, l'espace nuit propose QUATRE jolies CHAMBRES, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier attenant peut encore être aménagé selon vos envies !
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une grande piscine maçonnée pour des journées ensoleillées, une grande remise et une dépendance. Un puits alimente la piscine, ajoutant un atout supplémentaire à cette propriété.
Côté confort, tout est pensé : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable à l'étage, splits au rez-de-chaussée, double vitrage, et isolation des combles.
Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garcia Joelle - EI (ID 47079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941016)
Référence: 1616871
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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