Maison 116m² à codognan

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison d'habitation type 5 avec garage, stationnement, jardin et piscine

Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation, idéalement située à Codognan. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m² environ, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre / bureau équipée d'une salle d'eau et de WC. Le garage attenant à la cuisine comprend une buanderie et une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé vous attendent.

Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une petite piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de double vitrage et de volets roulants en bas, ainsi que de volets à la française à l'étage et dans la cuisine. Vous bénéficierez également d'un forage avec pompe et d'un programmateur pour l'arrosage.

Les combles ont récemment été isolés, et le nettoyage de la façade ainsi que la pose de gouttières ont également été effectués. Très bien entretenue, cette maison est mitoyenne par le garage. Ne manquez pas cette belle opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29934141)