Iad France - Julie VIGUIÉ ([Coordonnées masquées]) vous propose : Aux portes de Nantes, à 15min du périphérique, des gares de Mauves-sur-Loire et de Thouaré-sur Loire. AU CALME dans un petit hameau situé à 3 minutes du BOURG de Divatte-sur-Loire (La Chapelle basse mer / Barbechat), ne manquez pas cette très jolie maison en pierres de 90 m² et ses dépendances rénovées avec goût!
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une pièce très lumineuse, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur un charmant jardin clos de murs en pierres sans vis-à-vis exposé sud-ouest.
Le coin nuit, desservi par un couloir doté d'un grand placard, est composé de deux chambres avec penderies, un w. c séparé. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire mais aussi une grande douche et des rangements.
Une dépendance a été aménagée en un STUDIO de 30 m² avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et w. c. Un lieu idéal pour accueillir la famille, les amis, des locataires temporaires ou pour en faire un bureau ou atelier confortable.
En annexe également, un GRAND GARAGE, une buanderie, une cave et un abri de bois.
Ne reste plus qu'à poser vos valises et à apporter votre touche personnelle !
Un beau produit rare sur le marché!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ EI (ID 54724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933679)
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une pièce très lumineuse, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur un charmant jardin clos de murs en pierres sans vis-à-vis exposé sud-ouest.
Le coin nuit, desservi par un couloir doté d'un grand placard, est composé de deux chambres avec penderies, un w. c séparé. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire mais aussi une grande douche et des rangements.
Une dépendance a été aménagée en un STUDIO de 30 m² avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et w. c. Un lieu idéal pour accueillir la famille, les amis, des locataires temporaires ou pour en faire un bureau ou atelier confortable.
En annexe également, un GRAND GARAGE, une buanderie, une cave et un abri de bois.
Ne reste plus qu'à poser vos valises et à apporter votre touche personnelle !
Un beau produit rare sur le marché!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ EI (ID 54724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933679)
Référence: 1615732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à barbechat
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