Iad France - Marie Bonnet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante maison de village RENOVEE de 135 m² à La Garde-Freinet, SANS TRAVAUX à prévoir !
Située dans une IMPASSE CALME, cette propriété orientée EST-OUEST se compose de DEUX parties distinctes :
PARTIE PRINCIPALE : la maison :
Au rez-de-chaussée, un séjour LUMINEUX, une salle à manger attenante avec une cuisine OUVERTE.
À l'étage, 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec une DOUCHE, une salle d'eau moderne et des toilettes SEPAREES.
Au deuxième et dernier étage, une GRANDE buanderie pratique et offrant beaucoup de RANGEMENTS ainsi qu'une TERRASSE TROPEZIENNE offrant une VUE IMPRENABLE sur les collines et la Croix des Maures, idéale pour admirer les couchers de soleil grâce à son exposition ouest.
ANNEXE :
Un GRAND T2 indépendant de 40 m² environ comprenant un séjour confortable avec une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle d'eau élégante et des toilettes SEPAREES.
Cet espace INDEPENDANT est idéal pour les invités ou un RENDEMENT LOCATIF.
Un GARAGE sécurisé non attenant dans une copropriété fermée complète ce bien. Les charges uniquement pour le garage sont de 80 euros par trimestre.
Les POINTS FORTS :
- Fibre optique,
- Climatisation réversible, insert à bois et chauffage électrique économique,
- Rénovation de qualité par un professionnel,
- T2 indépendant offrant un revenu supplémentaire,
- un GARAGE,
- Déposez vos valises, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Profitez d'un emplacement idéal dans un village provençal PITTORESQUE parfait pour les amateurs de tranquillité et d'AUTHENTICITE. Possibilité de stationnement LIBRE devant la maison.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre AU COEUR de La Garde-Freinet !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29931924)
Située dans une IMPASSE CALME, cette propriété orientée EST-OUEST se compose de DEUX parties distinctes :
PARTIE PRINCIPALE : la maison :
Au rez-de-chaussée, un séjour LUMINEUX, une salle à manger attenante avec une cuisine OUVERTE.
À l'étage, 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec une DOUCHE, une salle d'eau moderne et des toilettes SEPAREES.
Au deuxième et dernier étage, une GRANDE buanderie pratique et offrant beaucoup de RANGEMENTS ainsi qu'une TERRASSE TROPEZIENNE offrant une VUE IMPRENABLE sur les collines et la Croix des Maures, idéale pour admirer les couchers de soleil grâce à son exposition ouest.
ANNEXE :
Un GRAND T2 indépendant de 40 m² environ comprenant un séjour confortable avec une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle d'eau élégante et des toilettes SEPAREES.
Cet espace INDEPENDANT est idéal pour les invités ou un RENDEMENT LOCATIF.
Un GARAGE sécurisé non attenant dans une copropriété fermée complète ce bien. Les charges uniquement pour le garage sont de 80 euros par trimestre.
Les POINTS FORTS :
- Fibre optique,
- Climatisation réversible, insert à bois et chauffage électrique économique,
- Rénovation de qualité par un professionnel,
- T2 indépendant offrant un revenu supplémentaire,
- un GARAGE,
- Déposez vos valises, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Profitez d'un emplacement idéal dans un village provençal PITTORESQUE parfait pour les amateurs de tranquillité et d'AUTHENTICITE. Possibilité de stationnement LIBRE devant la maison.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre AU COEUR de La Garde-Freinet !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29931924)
Référence: 1579602
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à la garde-freinet
460 000 €