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Immeuble investisseur à nîmes : local commercial et 2 appartements
— Nimes 30000 —
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Immeuble en monopropriété comprenant 3 lots.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture.
Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement.
Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au cœur de Nîmes.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture.
Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble investisseur à nîmes : local commercial et 2 appartements
448 000 €