À vendre maison sur Montarnaud de 148 m² sur un terrain de 520 m² proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres, dans un environnement très calme et sans passage.
Vous accéderez dès lentrée en rez-de-chaussée au salon très lumineux, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, créant un axe de circulation autour de lescalier central.
Vous trouverez aussi une chambre et une salle deau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, son toilette, ainsi quun espace laverie composé du lave-linge et du sèche-linge.
Le salon-séjour souvre sur ce grand jardin et sa piscine de 6 x 3 récemment construite et dun abris pour le stockage de matériel piscine.
À létage, lespace nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle deau et un toilette indépendants.
Le grand garage de 45 m² et sa mezzanine vous offriront un espace de rangement très confortable où la possibilité de créer votre atelier.
La villa des années 80 a été entièrement remodelée avec goût et vous offrira le bien-être que vous recherchez pour votre famille. Équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et dun poêle à bois, elle vous garantira un confort inégalable suivant les saisons.
Les plus :
- À lextérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable.
- Ce havre de paix est situé à 20 minutes de Montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert.
- Située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins dun kilomètre à pied. L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 3 km.
- Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football, handball, et dune bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien dautres.
Alors, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS), Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal Rsac nº 929 004 448.
Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.
Diagnostiques réalisés en date du 17/01/2024 DPE lettre A consommation énergétique primaire 26KWh/m²/an GES lettre A 1 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494 euros et 668 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RÉSIDENCE FAMILIALE - COMMODITÉS - SUD DE LA FRANCE - HÉRAULT - OCCITANIE - PROCHE GIGNAC - CLERMONT LHÉRAULT - VAILHAUQUÈS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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