Jolie maison de plain-pied 118m2 + sous-sol complet sur plus de 1300m2 terrain

SOUS COMPROMIS

(ISERE 38110), à 5mn de la Tour du Pin, sur la commune très convoitée de Rochetoirin, je vous propose cette jolie maison de plain-pied, entretenue, saine, lumineuse, d'une superficie de 90m2 habitables + véranda de 28m2 sur un sous-sol complet de 96m2 enterré et isolé.

La partie habitation comprend une pièce de vie exposée plein sud avec accès direct à la véranda de 28m2 offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, toilette séparé.

Depuis le couloir, vous pourrez accéder directement au sous-sol qui a été isolé et aménagé d'une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une douche avec WC, une pièce fermée de 13 m² pouvant servir de 4ème chambre ou autre, une cave et une partie garage permettant de garer 3 véhicules.

Un terrain clos, arboré et joliment entretenu de plus de 1300m2 vous attend pour profiter pleinement de la nature environnante. Un abri à camping-car a été installé.
Menuiseries bois double vitrage.

+++ Maison individuelle, sans aucun vis-à-vis
+++ Belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes
+++ Chauffage pompe à chaleur + cheminée à insert
+++ Chauffe-eau thermodynamique
+++ Combles réisolées en 2015
+++ Sous-sol aménagé et isolé avec 4ème chambre
+++ Tableau électrique refait en 2022
+++ Assainisssement par Micro-station de 2015 conforme (tout à l'égoût disponible)
+++ Proche des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces)
+++ 5mn de la gare de la Tour du Pin
+++ 5mn des axes autoroutiers Lyon / Grenoble / Chambéry

Prévoir travaux de rafraichissement.

Vous souhaitez acquérir une maison chaleureuse et confortable dans un cadre champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités, contactez-moi pour en discuter et venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1189.2€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR