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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 160m² à orange
— Orange 84100 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE - Immeuble de rapport de 160m² avec 3 appartements et 1 local commercial en plein cœur du centre-ville d'Orange
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet immeuble, idéalement situé en bordure d'une rue agréable et proche de toutes les commodités, offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son local commercial.
Composition de l'immeuble :
Local commercial de 39m² : Il comprend une pièce principale de 30m² avec une vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour assurer une belle visibilité. À l’arrière, une pièce annexe avec point d'eau et WC, ainsi qu'une petite cour/remise et un accès à une cave de 27m² avec électricité. Toutes activités acceptées. Local actuellement libre. Loyer estimé : 450€/mois.
Appartement T2 de 44m² (1er étage) : Un hall d’entrée dessert un séjour lumineux de 19m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 18m² et une salle de bain avec WC. Libre d’occupation. Loyer potentiel : 450€/mois.
Appartement T2 de 41m² (2e étage) : Même disposition que l’appartement précédent. Loué actuellement 427€ charges comprises.
Appartement T2 de 39m² (3e étage) : Sous les toits, cet appartement bénéficie également de la même disposition, avec une belle luminosité. Loué à une association pour 433€ charges comprises (loyer garanti).
Visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
Les atouts supplémentaires :
Toiture entièrement refaite en avril 2024 : Aucune grosse dépense à prévoir à ce niveau.
Façade propre et en bon état.
Excellente situation géographique : proche des commerces, services et axes principaux.
Chauffage électrique dans l’ensemble de l’immeuble.
Petits travaux d’entretien à prévoir dans les appartements, principalement de rafraîchissement, pour optimiser leur potentiel locatif.
Taxe foncière : 2 150 €.
Cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs recherchant un bien avec du potentiel, quelques travaux d'entretien à prévoir, mais avec une toiture et une structure en excellent état.
Prix : 240 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. N’attendez plus !
Contactez Jade Mesnières : [Coordonnées masquées] ou Clément Almeras : [Coordonnées masquées]
- Consultez notre barème d’honoraires sur http://www.alexandryimmobilier.fr/bareme-honoraires.php
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet immeuble, idéalement situé en bordure d'une rue agréable et proche de toutes les commodités, offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son local commercial.
Composition de l'immeuble :
Local commercial de 39m² : Il comprend une pièce principale de 30m² avec une vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour assurer une belle visibilité. À l’arrière, une pièce annexe avec point d'eau et WC, ainsi qu'une petite cour/remise et un accès à une cave de 27m² avec électricité. Toutes activités acceptées. Local actuellement libre. Loyer estimé : 450€/mois.
Appartement T2 de 44m² (1er étage) : Un hall d’entrée dessert un séjour lumineux de 19m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 18m² et une salle de bain avec WC. Libre d’occupation. Loyer potentiel : 450€/mois.
Appartement T2 de 41m² (2e étage) : Même disposition que l’appartement précédent. Loué actuellement 427€ charges comprises.
Appartement T2 de 39m² (3e étage) : Sous les toits, cet appartement bénéficie également de la même disposition, avec une belle luminosité. Loué à une association pour 433€ charges comprises (loyer garanti).
Visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
Les atouts supplémentaires :
Toiture entièrement refaite en avril 2024 : Aucune grosse dépense à prévoir à ce niveau.
Façade propre et en bon état.
Excellente situation géographique : proche des commerces, services et axes principaux.
Chauffage électrique dans l’ensemble de l’immeuble.
Petits travaux d’entretien à prévoir dans les appartements, principalement de rafraîchissement, pour optimiser leur potentiel locatif.
Taxe foncière : 2 150 €.
Cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs recherchant un bien avec du potentiel, quelques travaux d'entretien à prévoir, mais avec une toiture et une structure en excellent état.
Prix : 240 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. N’attendez plus !
Contactez Jade Mesnières : [Coordonnées masquées] ou Clément Almeras : [Coordonnées masquées]
- Consultez notre barème d’honoraires sur http://www.alexandryimmobilier.fr/bareme-honoraires.php
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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