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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pays d’auge - calvados - region livarot - superbe propriete normande sur 13,5 hectares.
— Saint-Pierre-Sur-Dives 14170 —
1 470 000 €
274 m² / 135 000 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Propriété Normande du XVIᵉ siècle avec Installations Équestres – Pays d’Auge, Calvados
Située en région de Livarot, au cœur du Pays d’Auge, cette magnifique propriété normande du XVIᵉ siècle s’étend sur 13,5 hectares vallonnés, offrant une vue panoramique sur les prairies bocagères typiques de Normandie.
Nichée dans un environnement sans nuisance, à proximité de la forêt du Billot, cette demeure de caractère et d’authenticité séduira les amateurs de patrimoine, de nature et d’équestre.
L’ensemble des bâtiments est construit en pans de bois et couvert de petites tuiles en terre cuite, alliant charme historique et prestations modernes.
Un Manoir du XVIᵉ siècle, Élégance et Authenticité
Ce manoir d’origine du XVIᵉ siècle, agrémenté d’un pool house et d’une piscine chauffée, est un parfait équilibre entre tradition et confort.
Caractéristiques du Manoir :
Rez-de-chaussée :
-Séjour avec cuisine équipée et cheminée monumentale en pierre
-Salon avec cheminée en pierre, pavé de tomettes anciennes
WC indépendant
Accès aux étages par deux escaliers indépendants
Premier étage :
-Chambre avec cheminée en pierre et placards menuisés
-Deuxième chambre avec cheminée
-Salle de bains et WC
Deuxième étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Salle de douche et pièce palière
Confort moderne :
-Chauffage central au fioul
-Assainissement par microstation d’épuration
Maison d’amis et Dépendances
Une maison d’amis indépendante, récemment restaurée, offre un espace de vie chaleureux et autonome.
Maison d’amis (60 m² environ) :
Rez-de-chaussée :
-Séjour avec cheminée et insert, pavé de pierre naturelle
-Cuisine récente entièrement équipée
-Salle d’eau, débarras
Étage :
-Chambre
-Toilettes
-Pièce palière avec placards menuisés
Confort moderne : Double vitrage, chauffage électrique.
Autres dépendances :
Ancien pressoir à usage de garage, charreterie, atelier et grenier
Ancienne écurie utilisée comme espace de stockage avec grenier
Pool house avec cave, local technique, vestiaire, toilettes et cuisine d’été
Installations Équestres Haut de Gamme
Parfaitement aménagée pour les cavaliers et éleveurs, la propriété dispose d’infrastructures équestres de premier plan.
-Barns avec 6 boxes (4x5m)
-Stockage (24x12m), fumière, douche et sellerie
-Carrière 80x40m avec revêtement en fibre et drainage optimisé
-Paddocks
-Prairies clôturées et terrain vallonné idéal pour l'entraînement des chevaux
Piscine Chauffée et Extérieurs Paysagers
La propriété bénéficie d’une piscine chauffée (10x5m) avec volet de sécurité et terrasse en travertin et bois.
Le pool house est équipé d’une cuisine d’été, d’un vestiaire, de toilettes et d’un local technique, permettant un confort optimal en été.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Manoir du XVIᵉ siècle, alliant charme historique et prestations modernes
Vue panoramique sur le bocage normand, sans nuisance
Installations équestres haut de gamme, idéales pour un projet professionnel ou privé
Piscine chauffée et pool house pour un confort optimal
Maison d’amis et dépendances offrant des possibilités multiples
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Située en région de Livarot, au cœur du Pays d’Auge, cette magnifique propriété normande du XVIᵉ siècle s’étend sur 13,5 hectares vallonnés, offrant une vue panoramique sur les prairies bocagères typiques de Normandie.
Nichée dans un environnement sans nuisance, à proximité de la forêt du Billot, cette demeure de caractère et d’authenticité séduira les amateurs de patrimoine, de nature et d’équestre.
L’ensemble des bâtiments est construit en pans de bois et couvert de petites tuiles en terre cuite, alliant charme historique et prestations modernes.
Un Manoir du XVIᵉ siècle, Élégance et Authenticité
Ce manoir d’origine du XVIᵉ siècle, agrémenté d’un pool house et d’une piscine chauffée, est un parfait équilibre entre tradition et confort.
Caractéristiques du Manoir :
Rez-de-chaussée :
-Séjour avec cuisine équipée et cheminée monumentale en pierre
-Salon avec cheminée en pierre, pavé de tomettes anciennes
WC indépendant
Accès aux étages par deux escaliers indépendants
Premier étage :
-Chambre avec cheminée en pierre et placards menuisés
-Deuxième chambre avec cheminée
-Salle de bains et WC
Deuxième étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Salle de douche et pièce palière
Confort moderne :
-Chauffage central au fioul
-Assainissement par microstation d’épuration
Maison d’amis et Dépendances
Une maison d’amis indépendante, récemment restaurée, offre un espace de vie chaleureux et autonome.
Maison d’amis (60 m² environ) :
Rez-de-chaussée :
-Séjour avec cheminée et insert, pavé de pierre naturelle
-Cuisine récente entièrement équipée
-Salle d’eau, débarras
Étage :
-Chambre
-Toilettes
-Pièce palière avec placards menuisés
Confort moderne : Double vitrage, chauffage électrique.
Autres dépendances :
Ancien pressoir à usage de garage, charreterie, atelier et grenier
Ancienne écurie utilisée comme espace de stockage avec grenier
Pool house avec cave, local technique, vestiaire, toilettes et cuisine d’été
Installations Équestres Haut de Gamme
Parfaitement aménagée pour les cavaliers et éleveurs, la propriété dispose d’infrastructures équestres de premier plan.
-Barns avec 6 boxes (4x5m)
-Stockage (24x12m), fumière, douche et sellerie
-Carrière 80x40m avec revêtement en fibre et drainage optimisé
-Paddocks
-Prairies clôturées et terrain vallonné idéal pour l'entraînement des chevaux
Piscine Chauffée et Extérieurs Paysagers
La propriété bénéficie d’une piscine chauffée (10x5m) avec volet de sécurité et terrasse en travertin et bois.
Le pool house est équipé d’une cuisine d’été, d’un vestiaire, de toilettes et d’un local technique, permettant un confort optimal en été.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Manoir du XVIᵉ siècle, alliant charme historique et prestations modernes
Vue panoramique sur le bocage normand, sans nuisance
Installations équestres haut de gamme, idéales pour un projet professionnel ou privé
Piscine chauffée et pool house pour un confort optimal
Maison d’amis et dépendances offrant des possibilités multiples
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pays d’auge - calvados - region livarot - superbe propriete normande sur 13,5 hectares.
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