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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe opportunité, la zénitude au quotidien
— Sciez 74140 —
1 750 000 €
220 m² / 1 600 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
A deux pas du lac Léman, au cœur du Domaine de Coudrée, venez découvrir cette villa d’architecte en poutres de bois de 220 m2 sur un terrain de 1 600 m2 vous offrant calme et lumière.
La villa a été construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété possède une grande pièce de vie de 80m2 donnant sur un parc arboré.
Le rez de chaussé est composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu’une belle suite parentale donnant sur une terrasse. Une grande pièce à vivre. Deux chambres, une salle de bains, un bureau et WC complètent cette partie de la maison. A l’étage un grand espace détente , une salle de sport, deux chambres ,salle d’eaux- WC et un sauna.
Chauffage par pompe à chaleur.
Le terrain est clos avec un portail eletrique et télécommande.
Le jardin est superbement agrémenté par une végétation luxuriante nécessitant peu d’entretien.
La piscine (traitement au sel) ainsi que le barbecue vous procureront joie et détente. Garage séparé.
Le Domaine de Coudrée est un endroit unique sur les rives du Lac Léman, plages et ports privés ainsi qu’un terrain de jeux et de tennis complètent ce merveilleux endroit où on a le bonheur de vivre en toute tranquillité et de bénéficier de notre magnifique Lac.
La villa a été construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété possède une grande pièce de vie de 80m2 donnant sur un parc arboré.
Le rez de chaussé est composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu’une belle suite parentale donnant sur une terrasse. Une grande pièce à vivre. Deux chambres, une salle de bains, un bureau et WC complètent cette partie de la maison. A l’étage un grand espace détente , une salle de sport, deux chambres ,salle d’eaux- WC et un sauna.
Chauffage par pompe à chaleur.
Le terrain est clos avec un portail eletrique et télécommande.
Le jardin est superbement agrémenté par une végétation luxuriante nécessitant peu d’entretien.
La piscine (traitement au sel) ainsi que le barbecue vous procureront joie et détente. Garage séparé.
Le Domaine de Coudrée est un endroit unique sur les rives du Lac Léman, plages et ports privés ainsi qu’un terrain de jeux et de tennis complètent ce merveilleux endroit où on a le bonheur de vivre en toute tranquillité et de bénéficier de notre magnifique Lac.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe opportunité, la zénitude au quotidien
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