À seulement 500 mètres du centre-ville de Surgères et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison nichée dans un secteur calme, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout.
Elle vous offre :
Une entrée spacieuse avec cellier,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux chambres confortables et un petit salon, pouvant aisément se transformer en troisième chambre,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Cette maison a été récemment rénovée (2021-2022) avec des équipements de qualité : nouveau poêle à granulés et chaudière à condensation (2022) pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 394 m².
Un bien rare à ne pas manquer, alliant charme, modernité et emplacement idéal. Visite coup de cœur garantie !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876603)
Elle vous offre :
Une entrée spacieuse avec cellier,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux chambres confortables et un petit salon, pouvant aisément se transformer en troisième chambre,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Cette maison a été récemment rénovée (2021-2022) avec des équipements de qualité : nouveau poêle à granulés et chaudière à condensation (2022) pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 394 m².
Un bien rare à ne pas manquer, alliant charme, modernité et emplacement idéal. Visite coup de cœur garantie !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876603)
Référence: 340938319393
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre surgeres même (17) proche de tous les commerces
195 000 €