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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre - superbe propriété de caractère avec parc de 3 hectares à proximité d'uzès et de bagnols-sur-cèze
— Uzes 30700 —
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CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir à seulement 20 minutes d'Uzès et 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Des prestations exceptionnelles :
Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d’un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez de chaussée, vous trouverez :
Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m².
Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc.
Une salle de billard pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.
Et à l'étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée
Atouts supplémentaires :
Alarme pour la sécurité
Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme
Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis.
Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876594)
La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Des prestations exceptionnelles :
Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d’un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez de chaussée, vous trouverez :
Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m².
Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc.
Une salle de billard pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.
Et à l'étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée
Atouts supplémentaires :
Alarme pour la sécurité
Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme
Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis.
Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876594)
Référence: 340936761366
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - superbe propriété de caractère avec parc de 3 hectares à proximité d'uzès et de bagnols-sur-cèze
560 500 €