Charmante maison des années 60

A 5 Minutes de l' A75
Située au calme et à 2 min à pieds du centre Ville.
Proche de la crèche et des écoles (primaire, collège, lycée)
La maison offre 96 m2 habitables sur une parcelle de 420m2
Elle se compose de la manière suivante
Au rez-de-chaussée :
- 1 garage
- 1 buanderie
- 1 chaufferie
- 2 chambres
+ Une entrée indépendante pour le rdc
A l'étage :
- 1 cuisine
- 1 salon / salle à manger donnant sur un balcon
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
Des rangements dans le couloir
Combles avec isolation au sol
Toiture : 4 pentes, charpente traditionnelle en très bon état
+ couverture en ardoise révisée régulièrement en bon état
Chauffage fioul (fin des années70)
Des travaux sont à prévoir
TOUTE PROPOSITION SERA SERIEUSEMENT ETUDIEE

Cette annonce référence 255249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.

Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 462 kWhEP/m²/an
Score GES : 146 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr