***coup de coeur *** agréable t3 75m2 avec jardin***

***Coup de Coeur *** Agréable T3 75m2 avec Jardin***

À Rivière-Saas-et-Gourby, dans un cadre privilégié au coeur d'un parc naturel et arboré, agréable T3 duplex et son jardin privé d'environ 150m2 composé comme suit :
* En rez de Jardin :
-une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur le jardin
* A l'étage :
-2 grandes chambres de plus de 15 m2, une salle de bains et un WC séparé`
* Les plus de l'appartement :
-Combles aménageables d'environ 20 m2
-2 places de parking privatives
-double vitrage au RDC
-PAC clim réversible
Des petits travaux de finition sont à prévoir
A visiter sans tarder

Cette annonce référence 253831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 14,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr