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Maison familiale - 4 chambres
— Nanterre 92000 —
559 000 €
101 m² / 126 m²
5 pièces
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Nous vous présentons aujourd'hui une maison de famille à deux pas de notre agence dans le quartier adoré des Musiciens, rue Victor Hugo. Cette maison des années 1920 a tout du charme de l'ancien et été ravalée en 2020. Nous sommes accueillis par un jardin avant d'environ 40 m2 soigné et verdoyant. La maison est en retrait de la rue ce qui est réellement un plus. Nous entrons dans une pièce de vie de 35 m2 avec sa cheminée et un parquet, avec de belles ouvertures, très lumineuse et traversante. Sur notre gauche une cuisine dinatoire de 7 m2. Le séjour est en L ce qui permet que chaque espace soit distinct. Sur ce niveau nous ajoutons une salle de douche avec des wc. L'accès au jardin se fait par le séjour. Vous pourrez tout à fait imaginer une terrasse supsendue pour les repas en extérieur et obtenir un accès direct depuis le séjour de plain pied. Au premier étage nous avons 3 chambres de belle taille (9,5 - 11,08 - 11,86) toutes lumineuses et sans vis à vis, une salle de bain avec des wc. Au dernier niveau des combles aménagés totalisant 22 m2 qui sera une chambre parentale ou vous aménagerez un espace bureau. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin, stockage. Le jardin arrière mesure environ 50 m2. Centre ville à 6 mn et RER à 6 mn également. Il faudra bien entendu vous approprier cette maison avec un cachet fou en effectuant quelques travaux de décoration. Nous avons hâte de vous accompagner la rencontrer.
Référence: 20163
Honoraires d'agence de 2.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale - 4 chambres
559 000 €