26450 - CHAROLS - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - EN POSITION DOMINANTE - VUE DEGAGEE - TERRASSE, PISCINE ET DÉPENDANCE
Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa d'architecte de 2006 située à Charols, dans un environnement exceptionnel.
Cette maison de 180.0 m² se compose de 6 pièces et 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et confortable. L'état général est excellent, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci.
Vous serez séduit par la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine à débordement, idéalement positionnée en fond de parcelle, est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La luminosité est un atout majeur de cette maison, notamment dans le séjour de 50.0 m², baigné de lumière naturelle. Le calme environnant vous assure une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville.
Les 4 chambres offrent un espace privé confortable et reposant, parfait pour toute la famille. Vous disposerez également d'une dépendance de 18.0 m², idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de 1600.0 m², vous offre un espace extérieur généreux et verdoyant.
La maison est construite avec des matériaux de qualité,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Charols. Vous pouvez me contacter dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour avoir des informations complémentaires et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa d'architecte de 2006 située à Charols, dans un environnement exceptionnel.
Cette maison de 180.0 m² se compose de 6 pièces et 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et confortable. L'état général est excellent, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci.
Vous serez séduit par la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine à débordement, idéalement positionnée en fond de parcelle, est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La luminosité est un atout majeur de cette maison, notamment dans le séjour de 50.0 m², baigné de lumière naturelle. Le calme environnant vous assure une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville.
Les 4 chambres offrent un espace privé confortable et reposant, parfait pour toute la famille. Vous disposerez également d'une dépendance de 18.0 m², idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de 1600.0 m², vous offre un espace extérieur généreux et verdoyant.
La maison est construite avec des matériaux de qualité,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Charols. Vous pouvez me contacter dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour avoir des informations complémentaires et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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