A vendre, studio 24m2 emplacement privilégier

Découvrez ce charmant studio de 24m2, niché au 2ème étage d'un ancien grand hôtel datant de 1853, en plein cœur d'Aix-les-Bains. Ce bien unique bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et une luminosité naturelle. Orienté à l'Ouest, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, baignée de lumière. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement.

Situé à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement privilégié facilitera votre quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat immobilier, ce studio représente une belle opportunité.

Le prix est fixé à 150 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 78,33 €/mois et aucune procédure en cours n'est à signaler. Performances énergétiques : DPE : D ; GES : C.

Pour plus d'informations, contactez Yoann Dessauvages, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 882 279 276, au [Coordonnées masquées].

Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.