L'aiguillon sur mer quartier residentiel villa plain pied grand confort 4 chambres annexes et jardin clos

l'aiguillon sur mer situee dans un quartier residentiel a proximite de l'ocean et au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa plain pied de 1991 lumineuse fonctionnelle et grand confort 3 chambres avec 4eme chambre independante pour chambre d'hotes, dependances sur 686m² paysages clos et sans aucun vis-a-vis avec double entree -

cette villa 1991 soigneusement entretenue de 128m² habitables comprend de plain pied : entrée sur veranda 16m², cuisine separee 14.50m² très récente entièrement aménagée et équipée, salon/séjour 37.50m² avec poele a bois (godin), 3 chambres (10.55m², 9.75m² et 9.55m²) avec placards, salle d'eau 5.70m² avec douche à l'italienne, wc 1.60m² séparés, cellier/buanderie 10.70m², 4ème chambre independante 11.70m² possibilité suite parentale, cchambre d'amis ou chambre d'hote - le tout sur 686m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec double acces, terrasse ensoleillée 16m² et terrasse couverte 12m², double garage 37m² -

les plus : villa de construction traditionnelle hyper confort et fonctionnelle

- toiture impeccable
- menuiseries alu k-line double vitrage 4/16/4
- volets roulants electriques
- electricite aux normes
- panneaux photovoltaiques avec rendement 2000€/an
- poele a bois
- 2 terrasses bois exposee
- veranda recente
- maison raccordee au tout a l'egout
- 2 garages
- maison equipee de la fibre
- possibilite activite hoteliere avec chambre d'hote
- possibilite de stationnement pour grands vehicules camping car et bateau
- villa en zone bleue
- parcelle avec double entree

mon avis : maison coup de coeur tres agreable a vivre en famille et idealement situee au calme absolu a proximite de toutes les commodites de la station balneaire et de l'ocean! - 347000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% ttc du prix hors honoraires.
le diagnostic de performance énergétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] (réf. 571222 )