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Et au milieu coule un ruisseau
— Epping 57720 —
246 000 €
246 000 m² / 4 000 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Magnifique petit domaine de rêve, et au milieu coule un ruisseau.
A mi-chemin entre Sarreguemines et Bitche sur la voie verte, à Urbach, commune de Epping, les 40 ares de terrain accueillent une belle maison de 142m² confortable, moderne et familiale. Dans l’air du temps, cette demeure est accessible par le garage en sous-sol, ou par l’entrée principale du rez de chaussé côté rue. On y retrouve une chambre, un grand salon-séjour et sa cheminée, une salle de bain qui propose douche et baignoire. La spacieuse cuisine bien équipée est attenante au cellier et donne directement sur la terrasse d’où on peut rejoindre le séjour. A l’étage, trois chambres et une pièce pré-équipée qui peut facilement devenir une salle de bain. Hormis la cheminée de la pièce de vie, la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve qui fonctionne en relai avec une chaudière à bois. Il y a un ballon tampon pour le chauffage et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Depuis la terrasse, un pittoresque escalier en bois conduis au bord de ce petit ruisseau merveilleux, qui garantit le charme du lieu, la fertilité et la fraicheur même en été. Le solide ponton qui l’enjambe permet d’accéder au vaste hangar qui n’attend que votre imagination pour devenir l’écrin de vos hobbys les plus encombrants. Collection de voiture, salle de fête de concert ou de sport ? Atelier ou Rb&B, tous les rêves sont permis.
Côté pratique, la gare de bitche est à 15 minutes, le bus passe dans Urbach pour les enfants. Il y a une école, des nounous, une boulangerie, un restaurant, un kebab, et dans Urbach même, un café organisateur d’évènements-repas. Le samedi on peut réserver pour manger thaïlandais. Regardez le film de présentation pour comprendre qu’ici le voisinage ne vous gênera pas, et appelez-moi pour visiter.
A mi-chemin entre Sarreguemines et Bitche sur la voie verte, à Urbach, commune de Epping, les 40 ares de terrain accueillent une belle maison de 142m² confortable, moderne et familiale. Dans l’air du temps, cette demeure est accessible par le garage en sous-sol, ou par l’entrée principale du rez de chaussé côté rue. On y retrouve une chambre, un grand salon-séjour et sa cheminée, une salle de bain qui propose douche et baignoire. La spacieuse cuisine bien équipée est attenante au cellier et donne directement sur la terrasse d’où on peut rejoindre le séjour. A l’étage, trois chambres et une pièce pré-équipée qui peut facilement devenir une salle de bain. Hormis la cheminée de la pièce de vie, la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve qui fonctionne en relai avec une chaudière à bois. Il y a un ballon tampon pour le chauffage et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Depuis la terrasse, un pittoresque escalier en bois conduis au bord de ce petit ruisseau merveilleux, qui garantit le charme du lieu, la fertilité et la fraicheur même en été. Le solide ponton qui l’enjambe permet d’accéder au vaste hangar qui n’attend que votre imagination pour devenir l’écrin de vos hobbys les plus encombrants. Collection de voiture, salle de fête de concert ou de sport ? Atelier ou Rb&B, tous les rêves sont permis.
Côté pratique, la gare de bitche est à 15 minutes, le bus passe dans Urbach pour les enfants. Il y a une école, des nounous, une boulangerie, un restaurant, un kebab, et dans Urbach même, un café organisateur d’évènements-repas. Le samedi on peut réserver pour manger thaïlandais. Regardez le film de présentation pour comprendre qu’ici le voisinage ne vous gênera pas, et appelez-moi pour visiter.
DPE
A
B
C
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F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Et au milieu coule un ruisseau
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