L'Agence Immobilière LES PORTES DE L'IMMOBILIER Bordeaux est heureuse de vous présenter à l'achat cette belle Maison d'architecte datant de 2005, située dans la charmante commune de Salleboeuf à proximité de Beychac et Caillau, à seulement 10mn du Golf de Teynac et à 30 mn du centre de Bordeaux.
Cette maison familiale de 210 m2 habitables, principalement de plain-pied, se compose dune entrée ouvrant sur un spacieux séjour double de 54m2 avec cheminée et ses nombreuses ouvertures offrant un beau panorama sur le jardin, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un cellier ainsi quune lingerie avec ses branchements machines.
Un grand couloir avec placards distribue la partie nuit de la maison se composant dune première chambre avec des rangements et sa salle deau pouvant facilement être louée grâce à son accès indépendant, dun bureau et dune belle suite parentale climatisée avec un grand dressing et salle de bain disposant dune double vasque, dune douche et dune baignoire.
Létage dispose de 2 chambres avec placard et balcon, dune salle deau,, dun toilette indépendant ainsi que dune pièce pouvant faire office de rangements ou dressing.
L'extérieur de la propriété est tout aussi bien conçu, avec sa parcelle arborée de 1536m2 parfaitement entretenue, où vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à sa grande terrasse récente en bois avec sa piscine chauffée et sécurisée.
Un carport, à lentrée de la propriété, accessible par un portail motorisé, offre un espace de stationnement pour deux véhicules.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, au cur dun quartier calme et résidentiel.
Paisibilité et qualité de vie font la réputation de la charmante commune de Salleboeuf, offrant toute laccessibilité aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, les centres de soins et les transports en commun.
Vous serez également à seulement 30 minutes en voiture du centre de Bordeaux, offrant un éventail d'options professionnelles, de divertissement, de culture et de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: 96 Honoraires d'agence de 2.27% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 27/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 190 € - 1 670 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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