Maison 57m² à perros-guirec

Découvrez cette maison ancienne avec jardin clos , garage indépendant, nichée au port de Perros-Guirec, proche des commerces à pied. Elle est est répartie deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de se ressourcer en résidence secondaire ou investissement locatif. Les trois pièces, dont deux chambres, sont baignées de lumière grâce à une exposition sud, promettant des journées ensoleillées et chaleureuses. Le jardin clos, peut etre un véritable écrin de verdure et vous offrira des moments de détente incomparables. La cuisine, bien que non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche moderne tout en préservant le charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez Pascal au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et une douzaine de restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à un médecin généraliste à 15 minutes de marche.

Honoraires inclus de 7.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.