Appartement 82m² à villeurbanne

Appartement 4 pièces très lumineux de 82 m² Carrez situé au 11e et dernier étage avec ascenseurs
à 900m du Parc de la Tête d'or.

Façade, isolation, et rafraichissement du balcon sont votés et payés. Travaux réalisés en Novembre.
DPE Réalisé avant isolation en E - DPE projeté en D

Situé en retrait de la route au sein d'une copropriété sécurisée, avec cour et jardin intérieure.
Bénéficiez d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, du pôle universitaire de la doua, de plusieurs arrêts de bus et des tram T1 et T4 - prochainement T6.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie ouverte sur son balcon exposée Ouest et sa cuisine/ Salle à manger indépendante entièrement équipée de 11m² avec cellier attenant.

Coté nuit, un dégagement avec placard et Wc indépendant desservant au nord, 3 chambres
et une salle de bain.

Jardin collectif en bas de la copropriété.

Profitez également d'une cave.
Place de parking en sous-sol proposée en SUS.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter.

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Stéphane GUINANT au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)