Magnifique appartement de 247 m² - strasbourg, allée de la robertsau

BIEN D'EXCEPTION ! Situé sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Strasbourg, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, venez découvrir cet appartement de style haussmanien dans un immeuble de prestige construit en 1909 avec ascenseur et concierge. En étage élevé, ce bien rare de 246,97 m² (loi Carrez) vous séduira par ses 3 pièces de réception en enfilade, sa luminosité et ses 5 balcons offrant une vue imprenable sur l'allée de la Robertsau et le parc. Caractéristiques principales : Triple séjour de 98m² spacieux avec une vue dégagée sur le parc de l'Orangerie et l'Allée de la Robertsau. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, balcon et dressing. 2 salles de bains modernes et fonctionnelles. Cuisine équipée avec un espace buanderie et cellier. 5 balcons, vous permettant de profiter de l'extérieur depuis plusieurs pièces de l'appartement. Parquet en bois massif d'époque, belle hauteur sous plafond, moulures et autres détails qui subliment le charme de l'ancien. Prestations supplémentaires : Chauffage collectif au gaz Concierge Cave spacieuse Immeuble sécurisé et bien entretenu A proximité de toutes commodités : - Arrêt de bus "Orangerie" au pied du bien desservant les bus C6, 72, 30 vous menant au centre-ville en 5 minutes, ou à la Robertsau en moins de 5 minutes. - Commerces à proximité immédiate du bien : Supermarchés, Boulangerie, Pharmacie, Restaurants. - Écoles à proximité : Collège Notre Dame de Sion, Lycée Sainte Clothilde, École primaire Édouard-Branly. - Facultés et universités à proximité : EM Strasbourg et quartier "Esplanade" regroupant la plupart des facultés de Strasbourg à 5 minutes du bien. - Parc de l'Orangerie au pied du bien. Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements. Charges de copropriété: 450 euros par mois (chauffage inclus) Ref mandat: 782 (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5430 euros.