Maison 136m² à saint-jean-brevelay

VENTE À TERME OCCUPÉE 5 ANS

Décote d'occupation : 24,7%
Age Vendeur : Homme 62 ans
Capital à verser : 217 569€ HAI*
Paiement mensuel pendant 5 ans : 952,28€

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à durée limitée à Saint-Jean-Brévelay, c'est profiter d'une opportunité patrimoniale unique dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes de Vannes. Entourée de paysages verdoyants cette commune bretonne offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commodités.

Cette maison de 136 m², implantée sur un terrain de 600 m², séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un grenier complètent le bien. Un terrain partiellement clos et un sous-sol total ajoutent encore à son attrait.

Pourquoi investir ?

Occupation limitée à 5 ans : récupération rapide du bien pour occupation ou mise en location
Décote immédiate de 24,7 % sur la valeur du bien (estimée à 280 000 €)
Aucune gestion locative ni entretien à prévoir durant la période d'occupation
Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
Valorisation patrimoniale assurée avec la pleine propriété au terme du contrat
Flexibilité totale après libération : choix entre résidence principale, secondaire ou mise en location
Aucun Impôt Foncier
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (4,28%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 205 560 euros. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter,

Bouquet 217 569 €. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 205 569 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7487