Appartement 47m² à cessieu

Je vous présente en exclusivité une véritable perle rare ! Situé au coeur de la charmante commune de Cessieu, À seulement 3 minutes à pied de la gare et des arrêts de bus, cet appartement facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont à deux pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. cet appartement 2 pièces ultra-moderne de 46.70 m², construit en 2023, saura répondre à toutes vos attentes. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à une exposition plein SUD.

Les points forts de l'appartement :
Espace optimisé et lumineux : Une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, totalement équipée, avec électroménager neuf et sous garantie – un espace parfait pour recevoir ou se détendre.
Confort moderne : Une chambre spacieuse et lumineuse avec rangements intégrés, idéale pour un repos quotidien de qualité.
Salle de bain haut de gamme : Salle de bain contemporaine, entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne et de multiples rangements – praticité et style réunis.
Balcon ensoleillé : Profitez d'un balcon de 7,30 m² pour vos moments de détente en extérieur, parfait pour un café au soleil ou un apéritif entre amis.
Parking privatif sécurisé : Une place de parking attitrée à l'intérieur de la résidence, pour plus de confort et de sécurité.
Un investissement sûr et sans surprise :
Garantie décennale : La tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir.
État impeccable : Électricité, plomberie, sols – tout est en parfait état, prêt à vous accueillir.
Connexion fibre optique : Internet très haut débit déjà installé, idéal pour le télétravail ou le divertissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cet appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29932258)