Vente : maison f5 (133 m²) à locmaria grand champ

  Découvrez cette splendide maison contemporaine fraîchement construite, d'une superficie de 133 mètres carrés environ, nichée au coeur d'un terrain clos délimité par un muret et des claustras ainsi que des grillages rigides. Idéalement positionnée dans un lotissement récemment aménagé et exempt de copropriété, cette résidence orientée plein sud offre une accessibilité remarquable au coeur du bourg, à seulement 2 minutes à pied. Les commodités du quotidien telles que la boulangerie, le coiffeur, le kinésithérapeute et le marché sont à portée de main. Le rez-de-chaussée vous invite à un espace élégant comprenant une entrée avec toilettes et lavabo, un escalier en métal qui confère une touche contemporaine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosch, dont un four, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Cette cuisine s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissantes à trois vantaux, inondant ainsi l'espace de vie principal de luminosité et offrant un accès harmonieux à une terrasse en bois. Vous découvrirez également un coin salon avec accès direct à la terrasse, un cellier fonctionnel et une suite parentale comprenant un dressing traversant et une salle d'eau attenante avec double vasque et douche à l'italienne. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée, où vous trouverez un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une baignoire agrémentée d'une douche murale. La maison se distingue par un double garage isolé, tandis que le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un chauffage par poêle à granulés, répondant ainsi aux normes environnementales les plus actuelles. Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une proximité inégalée avec le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes des commodités , présentant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La performance énergétique est notée en B, avec une consommation d'environ 76kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ2Kg/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Samuel CHECK CASSIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 306 328 - VANNES (56).