498 000 €
117 m² / 336 m²
6 pièces
Située au cœur du village de Saint-Xandre, à seulement dix minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de 2019 séduit par ses finitions soignées et son atmosphère accueillante. Dès l’entrée, un hall pensé avec ingéniosité mène à un vaste séjour baigné de lumière, où la cuisine, élégamment intégrée, s’ouvre sur l’extérieur et crée une continuité harmonieuse entre les espaces.
Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées, tandis que la suite parentale, en retrait du séjour, offre un véritable havre de tranquillité avec son dressing et sa salle de douche privative.
À l’extérieur, une vaste terrasse et une piscine chauffée s’insèrent dans un cadre verdoyant, offrant un espace propice à la détente et aux instants de convivialité. Un cellier et un garage isolé complètent ce bien, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées, tandis que la suite parentale, en retrait du séjour, offre un véritable havre de tranquillité avec son dressing et sa salle de douche privative.
À l’extérieur, une vaste terrasse et une piscine chauffée s’insèrent dans un cadre verdoyant, offrant un espace propice à la détente et aux instants de convivialité. Un cellier et un garage isolé complètent ce bien, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison récente au cœur de saint-xandre
498 000 €