À Vendre - Pavillon indépendant - Chelles, secteur très recherché des ''ABBESSES''
Idéalement situé à Chelles, dans le quartier prisé des 'Abbesses', à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et de la ligne P (rejoignant Gare de l'est en 13 min), IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant pavillon indépendant sur une parcelle de 464m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez :
Une entrée avec placards,
Un vaste séjour lumineux de 28m2,
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC avec lave-mains,
Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-jardin :
Une cuisine d'été fonctionnelle,
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureau,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage/atelier de 22m2,
Une chaufferie.
À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance de 15m2 en fond de parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier. Ce pavillon offre un beau potentiel, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché !
Contactez Valérie TRAN au [Coordonnées masquées] pour une visite.
[Coordonnées masquées]
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 438/G : GES : 96/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3740 € et 5110 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1045 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Chelles, dans le quartier prisé des 'Abbesses', à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et de la ligne P (rejoignant Gare de l'est en 13 min), IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant pavillon indépendant sur une parcelle de 464m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez :
Une entrée avec placards,
Un vaste séjour lumineux de 28m2,
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC avec lave-mains,
Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-jardin :
Une cuisine d'été fonctionnelle,
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureau,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage/atelier de 22m2,
Une chaufferie.
À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance de 15m2 en fond de parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier. Ce pavillon offre un beau potentiel, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché !
Contactez Valérie TRAN au [Coordonnées masquées] pour une visite.
[Coordonnées masquées]
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 438/G : GES : 96/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3740 € et 5110 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1045 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à chelles - secteur abesses
307 000 €