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En centre ville d'Orléans, cette grande demeure du XIXème développe environ 270 m2 et 285 m2 au sol de charme et d'authenticité. En pénétrant les lieux, vous serez surpris par le contraste saisissant de son grand jardin et son calme obsolu. A son rez-de-chaussée, la maison distribue une double réception avec parquet chêne, ouvrant sur ce magnifique et grand jardin sans vis-à-vis et exposé plein sud, une grande cuisine séparée et aménagée donnant également sur la terrasse, un salon télé, une chambre ou bureau et sa belle cheminée en marbre, une salle d'eau avec wc et une arrière cuisine. Au premier étage, depuis un palier, on retrouve quatre chambres et un bureau, plusieurs placards, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage comprend encore une chambre et un bureau ainsi qu'une salle d'eau plus deux grands greniers. Enfin, une belle cave et deux dépendances complètent l'ensemble. Il s'agit d'une maison pleine de charme avec une âme historique, elle séduira sans aucun doute une famille qui recherche le centre ville tout en préservant le calme étonnant de son grand jardin. Les différentes écoles, transports et commerces se situent à proximité et se rejoignent à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4,92 % à la charge de l'acquéreur. Gilles Dresch [Coordonnées masquées] cabinetderocquigny.com
Référence: 2307
Honoraires d'agence de 4.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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