Saint lubin des joncherets 28350 maison individuelle avec sous-sol total - 3 chambres - terrain - 165 000 hai

Karine MILLIEN vous propose cette maison individuelle idéalement située, écoles et toutes commodités à pieds. A visiter sans tarder !
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, WC indépendant, 3 chambres (dont 2 avec placards), 2 salle de douche (dont 1 avec WC).
Sous-sol total avec coin buanderie, grand garage ...

Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et électrique dans la partie agrandissement, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.600 m² exposé EST-OUEST.
DPE : Classe F - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2800 euros.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F"
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 165000 euros dont 3.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 160000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381355 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)