Maison carcassonne 6 pièces - 3 chambres - jardin 196 m2

Située à CARCASSONNE - quartier lycée P. SABATIER - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 196m² habitables avec jardin et terrasse.
Venez déposer vos valises dans cette maison sans travaux composée :
*** En RDC : un local de plus de 70m² avec accès indépendant, pouvant accueillir une activité professionnelle, ayant des douches collectives et WC indépendant, une buanderie meublée, un espace véranda ainsi qu'un jardin très relaxant.
*** En R+1 : vous trouverez un magnifique salon avec un coin salle à manger, une cuisine meublée et totalement équipée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une magnifique terrasse avec sa pergola pour vous permettre de profiter des belles soirées ensoleillées.
*** Données techniques : climatisation réversible air/air, panneaux photovoltaïques, pergola, menuiseries aluminium avec moustiquaires, volets roulants.
DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2530 euros

Prix d'achat 276 840 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr