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A vendre superbe villa t8 de 224m2, 2 logements, piscine, vue imprenable, exceptionnelle
— Uzes 30700 —
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CAPIFRANCE UZÈS - Magnifique Villa R+1 avec Vue Panoramique et Potentiel de Rentabilité
Nathalie CALLE, vous propose proche d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, je vous propose de découvrir cette somptueuse villa R+1, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-jardin (82 m² - Appartement T3) :
Cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
Une deuxième chambre avec sa propre douche privative.
Un WC indépendant et des rangements pratiques.
Garage spacieux, buanderie-chaufferie (50 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage (142 m² - Appartement T5) :
Hall d'entrée accueillant.
Cuisine équipée avec cellier attenant.
Grand séjour-salon baigné de lumière, avec accès à une terrasse couverte.
Une vaste salle d’eau et WC indépendant.
Une grande chambre lumineuse.
Suite parentale avec salle d’eau, WC et espace nuit pour enfants.
Une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur :
Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air.
Terrain clos de 1000 m², facile d’entretien.
Un Bien aux Multiples Possibilités :
Cette villa est parfaitement adaptée à une grande famille cherchant à vivre ensemble tout en conservant une indépendance entre les générations, ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs grâce à la configuration des deux appartements. Le secteur est très recherché en période estivale, offrant une belle opportunité pour des gîtes ou des locations saisonnières.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876348)
Nathalie CALLE, vous propose proche d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, je vous propose de découvrir cette somptueuse villa R+1, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-jardin (82 m² - Appartement T3) :
Cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
Une deuxième chambre avec sa propre douche privative.
Un WC indépendant et des rangements pratiques.
Garage spacieux, buanderie-chaufferie (50 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage (142 m² - Appartement T5) :
Hall d'entrée accueillant.
Cuisine équipée avec cellier attenant.
Grand séjour-salon baigné de lumière, avec accès à une terrasse couverte.
Une vaste salle d’eau et WC indépendant.
Une grande chambre lumineuse.
Suite parentale avec salle d’eau, WC et espace nuit pour enfants.
Une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur :
Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air.
Terrain clos de 1000 m², facile d’entretien.
Un Bien aux Multiples Possibilités :
Cette villa est parfaitement adaptée à une grande famille cherchant à vivre ensemble tout en conservant une indépendance entre les générations, ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs grâce à la configuration des deux appartements. Le secteur est très recherché en période estivale, offrant une belle opportunité pour des gîtes ou des locations saisonnières.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876348)
Référence: 340931561540
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre superbe villa t8 de 224m2, 2 logements, piscine, vue imprenable, exceptionnelle
525 000 €