Appartement de 51 m² idéal investisseur / premier achat

Appartement de 51 m² idéal pour un premier achat ou comme investissement.
Il dispose d'une place de parking extérieur sécurisé, d'une cave et d'un local à vélo.

Détails de l’appartement :

• Entrée : Spacieuse, avec placard et interphone.
• Séjour : Beau séjour de 24 m², lumineux et orienté sud-est, avec une grande fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon intime.
• Cuisine : Cuisine séparée de 8,5 m², semi-équipée (meubles de cuisine, plaque de cuisson au gaz et hotte).
• Espace Nuit : Comprend une chambre lumineuse de presque 10 m² avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé équipé d’un placard.

Les + :

• Chaudière entretenue
• Menuiseries en PVC double vitrage

Résidence calme et sécurisée, ravalement de façade effectué il y a environ 5 ans.

Situé dans le quartier des Aiguerelles / Nouvelle Mairie au sud de Montpellier, à proximité de nombreux commerces et services : pharmacie, médecin, écoles (primaire, collège, lycée), supermarché, etc. Très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus au pied de l'immeuble, permettant un accès facile à la Place de la Comédie, la Gare St Roch et la Mairie (environ 20 minutes à pied).

Rendement locatif : Investisseur, le rendement du bien est estimé à 5,70%.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 252977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PELUHET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95115291700021.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr