Maison sur sous sol

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol construite fin des années 70 et agrandit en 1998.
Elle se situe sur la commune de BOISSET LES MONTROND à 3 minutes de Montrond les bains et à une minute de l'accès A72.

Cette maison est organisée de la manière suivante:
- Au RDC un hall , une cuisine équipée, un séjour /salle à manger avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage une grande partie ouverte qui peut être utilisée comme bureau ou salle de jeu, et une chambre avec sa propre salle d'eau.
- Au sous-sol entièrement carrelé, une grand garage 2 véhicules, une chaufferie, une buanderie et une cave.

Ce bien a toujours été parfaitement entretenu et rénové avec l'évolution des matériaux:
Le chauffage est assuré par une PAC posée en 2021, une climatisation réversible est installée au RDC, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la salle d'eau du RDC a été rénovée récemment et le sol du RDC entièrement refait.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien installé au cœur dans un lotissement sans circulation ni bruit.
Un abri pour voiture ou matériel est construit à l'arrière de la maison, un puits est aussi présent sur la parcelle.

En plus des 840 m2 du terrain vendu ,la maison bénéficie de la jouissance d' une parcelle à l'arrière avec un autre puits.
Cette parcelle donne accès à l'ancienne voie ferrée aujourd'hui transformée en sentier pédestre et vous pouvez rejoindre Montrond les bains à pieds ou en vélo en toute sécurité.

Bien rare sur le secteur
La maison sera disponible FIN MARS 2025.

A VISITER SANS TARDER!!!!!

Cette annonce référence 252444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr