En exclusivité, maison 116m2 4 chambres

Vous recherchez une maison idéalement située à 2 minutes de l'axe Laval-Rennes et à moins de 15 minutes de ST BERTHEVIN, sur la commune de La Brûlatte ? Lisez la suite, j'ai peut-être votre futur chez vous avec cette maison de 2004 de 116m2...
Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert le salon-séjour de 35m2 avec sa lumière traversante, semi-ouvert par une verrière coulissante sur la cuisine aménagée et équipée de 9m2, un wc. Nous monterons le premier demi-niveau (5 marches) pour accéder à l'espace nuit composé d'une première chambre de 13m2, une seconde de 13m2 également et une troisième de 9m2 (peinture à prévoir) et une salle de bain de 7m2 avec un 2ème wc.
Votre souhait était d'avoir une suite parentale avec salle d'eau privative ? Et bien pas de soucis, il nous suffira de monter 5 marches supplémentaires pour accéder à une suite parentale de plus de 20m2 au sol avec placards, dressing et salle d'eau !
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques (sauf pour 2 chambres, les volets roulants sont manuels). Le mode de chauffage est au gaz avec une consommation conforme aux prévisions basses du diagnostic. La citerne gaz est enterrée.
Nous poursuivrons la visite avec le sous-sol de 50m2 permettant de stationner 2 voitures, vous y trouverez aussi un espace buanderie et pour le rangement, plusieurs placards.
Coté jardin, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de 830m2 entièrement close, arborée et sans aucun vis à vis. Terrasse carrelée, store banne électrique, portail électrique, interphone et visiophone complètent l'équipement de cette maison.
La commune de La Brulatte se situe environ à 5 minutes de Port-Brillet et de Loiron avec commerces et professionnels de santé. La commune vous permet de scolariser vos enfants de la maternelle au primaire et des navettes sont disponibles pour se rendre au collège et au lycée.
Alors cette maison vous intéresse ? Appelez-moi pour plus de renseignements !

Cette annonce référence 255263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr