Maison de plain-pied avec jardin

Vous rêvez d'une maison où règnent calme et sérénité ? Ne cherchez plus, cette demeure de caractère est faite pour vous !

Construite en 1928, cette charmante maison vous offre une surface habitable de 70 m² environ de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal :

Entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Cuisine équipée, pensée pour vos moments gourmands en famille ou entre amis.
Séjour, où le confort et la convivialité sont au rendez-vous.
Deux chambres offrant intimité et espace.
Salle de bain avec baignoire et douche, pour des instants de détente.
WC séparé pour plus de commodité.
Chaufferie.
Rénovations récentes pour un confort optimal :

Double vitrage PVC, pour une excellente isolation et des économies d'énergie.
Chauffage par pompe à chaleur, assurant chaleur et économie.
Isolation extérieure et des combles, pour un confort thermique en toutes saisons.
À l’extérieur :

Terrain clos et arboré de 591 m² environ, offrant un cadre intime et agréable pour profiter des beaux jours.
Terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Grange de 54 m², idéale pour garer un véhicule ou stocker vos outils et équipements.
Cette maison est une occasion rare de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des équipements modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 254913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DELCAMBRE (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 45[Coordonnées masquées]52.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr