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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Thouare-Sur-Loire
Appartement 5 pièces 107 m2 - place de parking + cave - nantes hippodrome
— Nantes 44300 —
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Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein du secteur de l'Hippodrome à Nantes, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement de 5 pièces d'une surface carrez d'envrion 107 m2 proposant des prestations soignées. Niché au 1ier et dernier étage de ce petit collectif de trois habitations (sans charges de copropriété), cet appartement très bien entretenu ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'un investissement locatif sécurisé ou d'une résidence principale aux pieds de tous les services.
La situation géographique :
- Les espaces verts de l'Hippodrome à 4 min à pieds
- Arrêt de tramway 'Bourgeonnière' (ligne 2) à 5 min à pieds
- Arrêt de bus 'Tribunes' (ligne C20) et 'Vincent Scotto' (lignes 26/86) à 6 min à pieds
- Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 400 m
- Ecole élémentaire à 400 m
- Facultés STAPS à 1km
La configuration des lieux :
- une entrée indépendante
- un salon/séjour avec cheminée
- une salle à manger (pouvant être facilement transformée en chambre)
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- une première chambre
- une seconde chambre
- un troisième espace nuit (ou espace bureau idéal pour du télétravail)
- une salle de douche
- un WC séparé
- des rangements
Une place de parking aérienne ainsi qu'un local technique/atelier sont annexés au lot principal.
Idéal pour un investissement sécurisé à proximité des facultés Nantaises.
Copropriété de 3 lots. (pas de charges)
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Baptiste DAUGÉ/ Direct Home 44.
Téléphone :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein du secteur de l'Hippodrome à Nantes, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement de 5 pièces d'une surface carrez d'envrion 107 m2 proposant des prestations soignées. Niché au 1ier et dernier étage de ce petit collectif de trois habitations (sans charges de copropriété), cet appartement très bien entretenu ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'un investissement locatif sécurisé ou d'une résidence principale aux pieds de tous les services.
La situation géographique :
- Les espaces verts de l'Hippodrome à 4 min à pieds
- Arrêt de tramway 'Bourgeonnière' (ligne 2) à 5 min à pieds
- Arrêt de bus 'Tribunes' (ligne C20) et 'Vincent Scotto' (lignes 26/86) à 6 min à pieds
- Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 400 m
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La configuration des lieux :
- une entrée indépendante
- un salon/séjour avec cheminée
- une salle à manger (pouvant être facilement transformée en chambre)
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- un troisième espace nuit (ou espace bureau idéal pour du télétravail)
- une salle de douche
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Une place de parking aérienne ainsi qu'un local technique/atelier sont annexés au lot principal.
Idéal pour un investissement sécurisé à proximité des facultés Nantaises.
Copropriété de 3 lots. (pas de charges)
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
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Téléphone :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 5 pièces 107 m2 - place de parking + cave - nantes hippodrome
259 500 €