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Studio refait à neuf de 30 m2 situé en plein coeur de nancy
— Nancy 54000 —
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Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m2 refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy.
Emplacement idéal :
En plein centre-ville, tout est accessible à pied.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Pourquoi choisir ce studio ?
Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire :
Aucune procédure ou travaux en cours.
Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 EUR/mois .
Caractéristiques principales :
Superficie : 29,31 m2.
Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée.
Pièces :
Entrée de 3,60 m2 avec un dressing fonctionnel.
Séjour lumineux de 15,60 m2.
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2, idéale pour cuisiner tout en recevant.
Salle d'eau moderne de 2,80 m2 avec WC.
Annexes :
Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire.
Grenier de 10 m2 inclus.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer.
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible.
Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb.
Informations techniques :
Classe énergétique : E
GES : B
Honoraires : 5 400 EUR TTC inclus dans le prix.
Prix de vente : 80 400 EUR FAI
Prix hors honoraires : 75 000 EUR .
Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur.
Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques .
3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 287_1084
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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78 600 €