Au sein d'un corps de ferme de plain pied rénové, un ensemble immobilier de 3 logements situés à houchin.

Emmanuel Guevaer votre conseiller FC Immo, vous propose cette ferme rénovée en exclusivité totalisant 355 m2 habitables sur un domaine de + de 6600 m2.
Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, venez découvrir cette bâtisse pleine de cachet, nichée dans son écrin de verdure.
Vous aimez le calme, la nature et les grands espaces, les volumes avec un potentiel certain, ce bien est fait pour vous.
Beaucoup de possibilité s'offrent à vous :
- à l'interieur :
avec ses nombreuses piéces, création de gîtes, un restaurant ou une salle de reception pleine de cachet
- à l'exterieur :
des Airbnb insolites comme par exemple aménager le porche d'entrée et ses 2 étages disponibles, ou exploiter les jardins.
L'entrée du domaine se fait par le porche en pierres de taille et en briques, surmonté de son pigeonnier d'époque.
Un chemin carrossable constitué de pierres bleues dessert la totalité du bien.
L 'habitation principale qui est de plain-pied totalise + de 200 m2 habitables et offre avec une belle hauteur sous plafond :
Une cuisine indépendante de 20 m2 avec four au feu de bois
Une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec avec sa cheminée foyer fermé
4 chambres spacieuses en parquet massif dont 1 suite parentale de 35 m2
Une salle d'eau
La seconde habitation qui est vendue louée, quant à elle, totalise 125 m2 et offre:
Une cuisine indépendante de 23 m2
Une pièce de vie de 70 m2, véritable salle de réception avec ses colonnes et murs en grès, ses plafonds voutés en brique culminant à près de 4 mètres de hauteur.
Une salle de bain avec WC
A l'étage:
Une chambre de 15 m2
Un bureau ou seconde chambre en enfilade
Une terrasse privative en façade.
La troisième habitation vendue louée est un studio de 25 m2 qui offre:
Une kitchenette
Un salon couchage
Une salle d'eau
Les extérieurs et autres:
plusieurs parkings, carport, un garage XXL, et environ 6000 m2 de jardin donnant sur 2 rues.
6 caves voutées et un grenier, courant sur la totalité de l'habitation.

Chaudières gaz de ville récentes
Aspirateur centralisé
Tout à l'égout séparatif controlé
Volets roulants électriques

Diagnostics du 26/09/2024 : DPE E & D . Estimations des coûts annuels d’énergie pour les 3 logements : de 8980 € à 12150 € (prix moyens des énergies indexés 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER [Coordonnées masquées],
Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354