Maison a poully-sous-charlieu - 151 m2 4 chambres 1 630 m2 de terrain

A seulement 5 minutes de Charlieu, 17 minutes de Roanne et à 1h30 de Lyon, venez découvrir cette charmante demeure de caractère des années 30 située à POUILLY-SOUS-CHARLIEU (42720) d’une surface habitable d’environ 151 m2, répartis sur deux niveaux.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle vous séduira par son architecture authentique, son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par une terrasse couverte atypique, donnant accès à un spacieux hall. Ce dernier dessert un salon cosy avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, ouvrant sur une deuxième terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, la maison propose deux grandes chambres avec placards intégrés, baignant dans la lumière naturelle, ainsi qu'une superbe suite parentale, équipée de sa salle de bains et de sa douche. Ce niveau a déjà été rénové, mettant en valeur les hauts plafonds et les parquets en bois massif qui ajoutent une touche d'élégance à cette maison.

Le sous-sol complet vous offre un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage.

De plus, une dépendance de 30 m2 non attenante vous permet de créer un atelier ou un espace supplémentaire selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 1 600 m2, cette propriété bénéficie d'un joli jardin clos et intime, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces et services.

Prévoir des travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de cette maison.

Mode de chauffage mixte au choix : Fioul

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

*Vidéo sur demande *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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