Aux portes de strasbourg (dingsheim)

L'Agence B2L immobilier vous propose cette très belle villa Californienne 6/7 pièces d'environ 306 m2 à découvrir rapidement.
Implantée à l'abri des regards, sur un terrain paysagé de 937 m2 avec sa piscine chauffée (8 X4) cette magnifique villa présente de très belles prestations. Elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un espace ouvert de 134 m2 avec salon/séjour et sa cuisine équipée permettant un accés direct sur une très belle terrasse orientée Sud. Deux chambres avec dressings, salle de bains, wc indépendant, local technique et buanderie.
L'étage supérieur accueille un bel espace mezzanine ou bureau, une grande chambre avec terrasse, une somptueuse suite parentale entièrement vitrée avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing, donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen.
DPE : classe énergie C (131 Kwh) et classe climat C (20 kwh). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.190 et 4.400 €/an. (référence prix énergie 2021- abonnement compris). Chauffage gaz au sol + cheminée, climatisation et volets motorisés dans toutes les pièces.
La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une cour qui permet de stationner 2 voitures. Deux garages complètent ce bien.
Ecole primaire, maternelle et collège, bus et commerces à proximité.
STRASBOURG 10 km.
Pour davantages renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au [Coordonnées masquées]
Prix 1.190.000 € (honoraires charge vendeur).