Maison 162m² à mereville

VALLÉE DE LA JUINE PROCHE ÉTAMPES AU SUD à 10 km.

Très beau corps de ferme de caractère dans la vallée, au calme.
sur une parcelle close de plus de 6.400 m² avec bord de rivière en son fond,
comprenant une cour, un vergé, une prairie et une peupleraie.

cette propriété forme un L avec sa dépendance.
l'habitation (édifiée sur cave voutée) est développée sur 2 niveaux représente plus de 162 m² habitable. (agrandissable).
le plain pied comprends une spacieuse cuisine transversale, une salle à manger et un séjour avec cheminée. salle d'eau avec wc. buanderie indépendante avec chaufferie, et grange attenante (hauteur sous faitage 8.5 ml).
l'étage (accessible par 2 escaliers comprends 3 grandes chambres (18-23-40m²) et une salle de bains (mixte) - wc avec baignoire et douche.
le comble au dessus en greniers est aménageable après travaux.
la grange en retour comprends un garage, une chambre d'appoint et une écurie. et un comble au dessus.

la parcelle est parfaitement adaptée aux chevaux.
le terrain est piscinable.
menuiseries sont en PVC avec vitrage double 4/4/8.
chauffage mixte (bois et fuel) classement énergétique E.

exposition principale au sud en façade sur cour.
l'environnement est calme.
axe rapide accessible rapidement vers étampes.